第7章 如烟美女（1 / 5）

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陈水国听完陈万的分析后陷入了沉默，他可不会觉的这是陈万无中生有故意说出的话，陈万分析的很透彻一些当时自己没想到的事情此时一下子就明了了出来，而且还有一点是陈万和陈楠他们所不知道的，就是他们根本没有那么多的钱去进这批货，流动资金全都投进了买卖地皮当中去了。

而且当初陈楠住院的时候，已经花了好大的一笔钱，虽然后面又继续购置土地和店面，但都是从银行贷款的来的，每个月得利息已经相当巨大了，虽然这笔生意看似利润很大，但是自己如果接下这份订单，那么这些货款必须先欠着，等收了尾数后才可以还清，仔细想想这笔买卖中的确由如陈万说的一样太多的不确定性了。

陈水国也不知道为什么自己突然间特别的信任陈楠他们，他考虑了片刻后，对陈万点了点头：“你说的没错，不过这二十万可不是什么小数目啊，里面我们起码可以赚取百分之二十五左右啊，放弃实在可惜啊！”

陈水国还是不舍得推掉，这笔生意要是做成的话，两个月的银行利息就不用那么的紧张了，虽然房地产大有可为，但是还不是一时间就可以赚钱的。

陈万知道弃之可惜，也知道陈水国的心情，一直未说话的陈楠说道：“其实老爸你不用舍不得的，不是一定要你推掉，但是起码对方是什么人我们必须了解清楚，要不然到时候二十几万的货，我们可负担不起啊。”

陈水国也正是因为这事而担忧，如果真的有诚意的话，倒还好，要是突然间不要了，那他们就必须吞下这笔货物，就算有一万元得订金也于事无补啊。

良久，就在李雯准备叫吃饭的时候，陈水国道：“算了，还是听你们的吧，利润虽然可观，但是风险还是很大，下午我回去打电话把订金退了，反正没签什么合同，退订金对我们也没什么影响。”

这时已经做好午饭李雯道：“你们三个别聊了，吃饭了。”陈万和陈楠应了声，朝饭桌走去，其实他们只是提个出自己的意见而已，陈楠隐隐觉的这二十几万的货，不会那么的简单，但是却又想不出那里出问题，所以只好顺着陈万的意思劝陈水国推掉这桩生意。

饭桌上，陈楠道：“妈，晚上不要做我的饭了。”

“为什么啊？”李雯问道。

陈楠回答道：“一个同学说我出院了，硬要请我吃饭说是庆祝我安然无事，连吃饭的地方都订好了。”

李雯想了想道：“这样啊，那好吧，不过记住吃完饭就要回来啊，千万也在外面逗留太久知道吗？”

陈楠知道母亲担心自己他点了点头：“我知道了。”说完又对陈万道：“大哥放晚学不用来接我了吧？”

陈万笑骂道：“你这小子。”

吃完饭，陈万叫上陈楠跟着陈水国进入到了房间当中，陈楠还没搞清楚发生什么事了，陈万就道：“老爸，最近的地价已经开始涨了，价钱还算不错。”

本来因为要推掉生意而有些不高兴的陈水国闻言，原本皱眉的样子顿时消失，毕竟最近一段时间以来，房价可是一直在节节攀升啊。

他道：“哦！涨了多少啊？”陈楠对这些不是很了解，也不清楚家里到底买了多少闲置的地皮和铺面，只不过他知道地价一定会升的，所以他根本就没有担心过，听到陈万说地价涨了，也来了兴趣，他想要看看自己家买了多少地皮和铺位了。

陈万道：“现在铺位的价格大部分都在4000一平米左右，当然一些位置比较好的地方价格就更加的高了，就好比我们在龙兴大厦买的一楼两个铺位都涨到5000一平米了，而地皮则是在3000到4000之间。”

陈楠一听暗暗咂舌，他记得当初这房价可是便宜的很啊，刚刚陈万说的龙兴大厦他可是知道的，位于市中心，地理位置极佳，当时一开盘的时候，铺位一平方是3800元，一些人都说贵的不得了，可是还没几个月的时间居然涨到了5000一平了，难怪人家说地产是一个暴力的行业。

陈水国惊讶道：“这么高了啊？”他也是满脸的不相信，本来当初陈楠说搞房地产，他也只是抱着试一试的态度的，可是没想到居然正如陈楠说的一样，房价开始攀升了。

陈万点了点头：“恩，这些都是世道上传的价格，一些人已经开始出售手中的铺位和地皮了，所以我想问一下我们是不是也卖掉一些手上的那些闲置的地皮啊？”

“恩，卖掉一些也好，银行欠的钱，利息太高了，卖掉一些先还给银行我们的压力也没那么大。”陈水国若有所思的点了点头。

他的话音刚落下，陈楠出口叫道：“大哥我看我们还是别急于卖掉那些地皮。”

“别卖？为什么啊，现在出手我们起码赚了将近一倍啊！”陈水国一听吓了一跳，他只知道自己卖了很多的闲置地皮，可是没想到居然赚了一倍那么多，当初他用自己一辈子赚来的钱将近30万左右的现金买了那些地和店铺，没想到居然赚了一倍，也就是六十万，还没算上从银行贷款来交给陈万打理，购买店铺的钱呢。

陈楠道：“大哥你想想现在的价格已经在涨了，可能过一段时间还会继续涨下去，既然这样何必急于出手呢？”

陈万笑道：“小弟你说的话，我也考虑过，按照现在的趋势房价上涨是必然的了，但是我们手头上并没有多与的现金，与其留着这些店铺或者地皮，倒不如卖掉，集中资金，一来可以减缓银行还款的压力，二来我们将这笔钱集中投资，而不是像现在这样分散的买卖。”

陈楠一愣，没想到陈万早就料到房价会涨了，而且还做了准确的分析，陈楠隐隐觉的自己的大哥似乎天生就是一个做生意的材料似的。

陈楠点了点头道：“还是大哥想的周到，不过大哥我们到底有多少店铺和地皮啊？”

这也是陈水国想要知道的，虽然钱是他出的，但是却完全交给了陈万去处理，到底自己手上有多少地产他根本就不知道。

陈万道：“老爸当初一共买了三处铺位和一块大概有300多平米的地皮，加上老爸从银行贷款买来的地产，我们一共有五个店铺和两个个闲置地皮，不过老爸当初买的那个地皮并不值多少钱，因为是在市外，所以按照现在的市值我们的那些地产差不多价值140万左右，如果还掉银行的40万加上老爸当初投资的30万，我们大概净赚70左右。”

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